黑龙江森海集团开发医养结合养老地产的原因
    当前，老龄化正成为世界话题。（描述几个数据）截止2019年底，我国65周岁及以上人口已达1.76亿，

占总人口的12.6%，以14%为分界线，2019年底距离“老龄社会”仅差1.4%，正式进入“老龄社会”已开始倒

计时。预计到2040年，65岁及以上老年人口占总人口的比例将超过20%。同时，老年人口高龄化趋势日益明显

：80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加，到2040年将增加到7400多万人。我省及哈尔滨的人口老龄化

趋势问题也比较突出。据统计，哈尔滨市60岁以上人口约占全市人口的18.1%。我们国家也是十分关注解决人

口老龄化问题，积极发展老龄事业。国家成立了全国老龄工作委员会，确定了老龄工作的目标、任务和基本

政策；颁布了《中华人民共和国老年人权益保障法》，制定了《中国老龄事业发展“十五”计划纲要》，把

老龄事业明确纳入了经济社会发展的总体规划和可持续发展战略。
    在房地产形势日趋紧张，人口老龄化日趋加剧的形势下，黑龙江森海集团经过多次对省内外乃至先后去

日本，新加坡等地充分调研及实地考察，做出了一个大胆地决策，向医养结合领域进军。颐品雅居小区应运

而生。颐品雅居一期占地面积38760平方米，其中有精装住宅共计715套，总建筑66369平方米，并且生活配套

设施齐全，包括森海医院、老年公寓、连锁超市、膳食中心、洗衣中心、电影院、洗浴、游泳馆、健身房等

，现已全部投入使用。颐品雅居在小区每栋楼都配备护士站，随时为业主提供应急医疗服务。每户卧室、客

厅、洗手间均设有一键呼叫紧急按钮，如有紧急情况可直接一键呼叫物业中心，物业中心会根据需要调度护

士站、医院急救中心，24小时提供紧急救助服务。
    颐品雅居二期总占地面积71316平方米,建筑面积27万平方米,项目总估算总投资近20亿元，建成后可安置

近2130户业主入住，预计2020年底进户，项目一期二期由地下连廊组成，共享成熟配套。
    雅居护养中心是一家社会养老机构，是集颐养、护理、康复、健身娱乐于一体，以医养结合为特色的老

年公寓。项目占地面积1千平方米，建筑面积1.6万平方米，共有床位近400余张，现有办公室人员、医生以及

护理人员共计35人。
    森海医院是全科二级综合医院，总建筑面积2.8万平方米，共16层，现有职工100余人。目前，医院拟设

临床科室近30个，计划在常规的门诊急诊、综合内外科基础之上，进一步完善和加强健康管理中心的职能，

建立健全体检中心，并逐步建立起老年病、慢性病诊疗中心，为每位患者建立医疗档案，为每户入住颐品雅

居的业主至少2人建立健康体检档案，常年跟踪服务。